Dự án nhà trọ cho thuê 40 phòng tại Hà Nam

Một công trình nhà cho thuê quy mô 5 tầng với 40 phòng đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải hoàn thiện đồng thời hàng trăm hạng mục trong thời gian ngắn. Chỉ riêng hệ thống thiết bị vệ sinh cũng là một bài toán không hề đơn giản: làm sao vừa đảm bảo đồng bộ cho toàn bộ công trình, vừa kiểm soát ngân sách khoảng 3 – 3,5 triệu đồng mỗi phòng nhưng vẫn đủ bền để vận hành lâu dài.

Đó cũng là bài toán mà anh Tuấn – chủ đầu tư dự án nhà cho thuê tại Hà Nam đặt ra khi tìm kiếm đơn vị đồng hành.

Tổng quan dự án

• Tên dự án: Nhà cho thuê 40 phòng tại Hà Nam
• Loại công trình: Nhà trọ cho thuê / Căn hộ dịch vụ dòng tiền
• Địa điểm: Tỉnh Hà Nam
• Chủ đầu tư: Anh Tuấn
• Quy mô: Tòa nhà công trình 5 tầng, tổng cộng 40 phòng ngủ khép kín
• Diện tích phòng tắm: 2m² – 2,5m² mỗi phòng
• Ngân sách giới hạn: 3.000.000 – 3.500.000 đồng/phòng
• Sản phẩm Ehrlich sử dụng: Combo phòng tắm đồng bộ Ehrlich tối ưu diện tích
• Kết quả: Bàn giao đúng lịch trình, vận hành ổn định bền bỉ không phát sinh lỗi
• Thời gian triển khai: Năm 2025

Dự án tòa nhà dòng tiền kinh doanh gồm 5 tầng với 40 phòng cho thuê tại Hà Nam do anh Tuấn làm chủ đầu tư được xây dựng nhằm đón đầu làn sóng kỹ sư, chuyên gia và công nhân viên chức làm việc tại các khu công nghiệp lớn đang phát triển mạnh mẽ trên địa bàn tỉnh. Định hướng chiến lược của anh Tuấn là xây dựng một khu nhà trọ văn minh, hiện đại, thuộc phân khúc giá thuê tầm trung nhưng sở hữu tiện ích khép kín sạch sẽ để thu hút khách hàng ở lâu dài, giảm thiểu tối đa tỷ lệ trống phòng.

Với quy mô lên tới 40 phòng trải đều trên 5 tầng, khối lượng vật tư và thiết bị vệ sinh cần cung ứng là rất lớn. Do đó, ngay từ giai đoạn hoàn thiện phần thô, anh Tuấn đã dành nhiều thời gian tìm kiếm một đối tác cung cấp thiết bị vệ sinh uy tín, có năng lực xử lý đơn hàng lớn, cam kết tiến độ và quan trọng nhất là phải có tư duy giải pháp thực tế thay vì chỉ bán sản phẩm đơn lẻ thông thường.

Bài toán chủ đầu tư đặt ra

Khi bắt tay vào giai đoạn lựa chọn thiết bị cho 40 phòng tắm, anh Tuấn đối mặt với những vấn đề như::

• Diện tích phòng tắm nhỏ (2m² – 2,5m²): Đây là kích thước điển hình của các mô hình nhà trọ khép kín nhằm tối ưu diện tích cho không gian ngủ. Nếu lựa chọn thiết bị có kích thước không chuẩn, phòng tắm sẽ bị chật chội, va quệt khi sử dụng và gây cảm giác ức chế cho người thuê.
• Ngân sách thắt chặt (3 – 3,5 triệu đồng/phòng): Với tổng ngân sách cho cả bồn cầu, chậu rửa, sen vòi và phụ kiện chỉ dao động trong khoảng hơn 3 triệu đồng cho mỗi phòng, anh Tuấn rất khó để tự đi mua lẻ các thương hiệu lớn trên thị trường vì giá thành chắc chắn sẽ vượt biên độ cho phép.
• Nỗi sợ “Râu ông nọ chắp cằm bà kia”: Việc mua bồn cầu một nơi, sen tắm một ngả dễ dẫn đến tình trạng thiết bị không đồng bộ về công năng, lệch tông về màu sắc men sứ và gây mất thẩm mỹ tổng thể.
• Rủi ro hỏng hóc và chi phí vận hành: Đối với nhà cho thuê, thiết bị vệ sinh thường bị sử dụng với tần suất rất cao và không được giữ gìn cẩn thận như nhà ở gia đình. Nếu mua phải hàng kém chất lượng, chỉ sau 1 – 2 năm hệ thống xả bồn cầu sẽ bị rò nước, sen vòi bị hoen rỉ, bám bẩn ố vàng. Vì thế, việc đảm bảo thiết bị vệ sinh vận hành trơn tru suốt nhiều năm mà không cần sửa chữa vặt là rất cần thiết trong việc tối ưu chi phí.

Giải pháp toàn diện từ chuyên gia Ehrlich

Nhận được yêu cầu từ anh Tuấn, đội ngũ chuyên gia của Ehrlich đã nhanh chóng kích hoạt quy trình tư vấn và triển khai đồng bộ, áp dụng hệ thống hỗ trợ kỹ thuật chuyên sâu. 

Theo kinh nghiệm thực chiến nhiều năm trong việc tư vấn và cung ứng thiết bị vệ sinh cho phân khúc chung cư mini và nhà trọ, Ehrlich đề xuất combo phòng tắm được thiết kế riêng cho nhóm diện tích nhỏ. Trong đó, từng món thiết bị đã được kỹ sư tính toán để vừa vặn với không gian 2 – 2,5m² mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng:

• Bồn cầu: Kích thước thu gọn, dòng xả tiết kiệm nước.
• Vòi sen tắm: Thiết kế liền, chất liệu bền, ít rò rỉ, dễ lắp đặt, dễ vệ sinh.
• Chậu rửa lavabo mini kèm phụ kiện: Kích thước nhỏ gọn, tiết kiệm diện tích sàn nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng hàng ngày.
• Phụ kiện phòng tắm (vòi xả, móc treo, kệ để đồ): Đồng bộ thẩm mỹ, chất liệu inox độ bền cao, phù hợp môi trường sử dụng liên tục, hạn chế chi phí thay thế trong suốt vòng đời cho thuê.

Lý do Ehrlich lựa chọn giải pháp combo cho dự án này:

• Về bài toán diện tích: Combo được xây dựng sẵn theo từng nhóm diện tích, giúp loại bỏ hoàn toàn rủi ro chọn sai kích thước, vốn là lỗi phổ biến nhất khi chủ đầu tư tự mua thiết bị rời cho các mô hình nhà trọ, căn hộ mini.
• Về bài toán ngân sách: Do là giải pháp trọn gói với số lượng lớn (40 phòng), Ehrlich có thể tối ưu chi phí trên từng combo mà vẫn giữ nguyên tiêu chuẩn chất lượng, giúp mức đầu tư nằm gọn trong ngân sách 3 – 3,5 triệu/phòng mà chủ đầu tư đặt ra.
• Về bài toán vận hành lâu dài: Thiết bị trong combo được kiểm định theo tiêu chuẩn Châu Âu trước khi bàn giao, với các vật liệu bền chống ố, chống ẩm, dễ vệ sinh, đáp ứng đồng thời cả ba tiêu chí độ bền, thẩm mỹ và dễ vệ sinh nêu trên, phù hợp với tần suất sử dụng cao và yêu cầu ít bảo trì của mô hình cho thuê.

Với dự án quy mô 40 phòng, Ehrlich phải chuẩn bị và kiểm soát hàng trăm thiết bị trước khi xuất kho. Mỗi bộ sản phẩm đều được kiểm đếm, phân loại và đóng gói theo từng hạng mục nhằm hạn chế tối đa sai sót trong quá trình giao nhận. 

Đánh giá khách quan từ chủ đầu tư

Sự hài lòng của khách hàng chính là thước đo chính xác nhất cho năng lực triển khai của Ehrlich. Hãy cùng lắng nghe chia sẻ thực tế từ anh Tuấn sau khi dự án đi vào vận hành ổn định:

Anh Tuấn (Chủ đầu tư tòa nhà 40 phòng tại Hà Nam) chia sẻ: 

“Trước khi quyết định, mình cũng tham khảo khá nhiều thương hiệu và nhiều đơn vị cung cấp khác nhau. Cuối cùng mình lựa chọn Ehrlich (Elic) vì đây là giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Điều đầu tiên mình quan tâm là chất lượng sản phẩm. Bộ thiết bị đồng bộ có thiết kế đẹp, hoàn thiện tốt và đáp ứng đúng yêu cầu của công trình.

Thứ hai là độ bền. Các sản phẩm như sen vòi hay thiết bị sứ đều chắc chắn, sử dụng lâu dài nên mình rất yên tâm. Và yếu tố thứ ba là giá thành. So với nhiều thương hiệu khác trên thị trường, mình thấy Ehrlich có mức giá hợp lý hơn nhưng chất lượng vẫn rất tốt.

Ngoài ra, chính sách bảo hành cũng rõ ràng. Những sản phẩm như bồn cầu, chậu rửa hay các thiết bị sứ đều có chế độ bảo hành tốt, giúp mình yên tâm khi đưa công trình vào vận hành. Nhìn chung, mình đánh giá giải pháp của Ehrlich rất phù hợp với mô hình kinh doanh phòng cho thuê mà mình đang hướng tới.

Sau khi hoàn thiện công trình này, mình cũng đang có kế hoạch tiếp tục triển khai thêm một vài dự án tương tự trong thời gian tới. Và chắc chắn mình vẫn sẽ tiếp tục lựa chọn Ehrlich. Mình cũng sẽ giới thiệu cho bạn bè, người thân và các chủ đầu tư khác nếu họ có nhu cầu xây dựng chung cư mini hoặc nhà cho thuê.”

Bạn đang sở hữu một mặt bằng chung cư mini, căn hộ dịch vụ, nhà trọ dòng tiền hay đang chuẩn bị hoàn thiện tổ ấm cho gia đình? Bạn muốn tối ưu hóa chi phí đầu tư nhưng vẫn đòi hỏi chất lượng bền bỉ, tính thẩm mỹ vượt trội và chính sách bảo hành dài hạn?

Hãy để Ehrlich Việt Nam đồng hành cùng bạn! Chúng tôi cam kết mang lại giá trị thực tế bằng hành động chuyên nghiệp:

• 100% tư vấn miễn phí, cung cấp bản vẽ kỹ thuật bố trí công năng 2D
• Cam kết giải pháp tối ưu theo đúng 3 tiêu chí cốt lõi: Diện tích thực tế – Nhu cầu sử dụng – Ngân sách đầu tư.
• Chính sách chiết khấu dự án lớn cực kỳ hấp dẫn, minh bạch tài chính, nói không với mọi chi phí phát sinh ẩn.

👉 LIÊN HỆ NGAY VỚI EHRLICH VIỆT NAM ĐỂ NHẬN TƯ VẤN VÀ BÁO GIÁ TỪ CHUYÊN GIA

• Hotline tư vấn dự án: 0932270520
• Website: https://ehrlichvietnam.vn/ 
• Địa chỉ Showroom: Số 6, Liền Kề 22,KĐT Văn Khê, Phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội