Ehrlich bàn giao thiết bị vệ sinh 12 phòng chung cư mini tại Phúc Đồng, Long Biên

Đối với chủ đầu tư chung cư mini, một combo phòng tắm đẹp chưa đủ. Điều họ cần là một giải pháp giúp tối ưu chi phí đầu tư, thi công nhanh, hạn chế bảo hành và tạo trải nghiệm tốt để giữ chân người thuê. Đó cũng là bài toán mà anh Long, chủ đầu tư dự án chung cư mini 12 phòng tại Long Biên, Hà Nội, đặt ra khi tìm kiếm giải pháp thiết bị vệ sinh cho công trình.

Thay vì lựa chọn thiết bị theo từng hạng mục riêng lẻ, anh mong muốn tìm một đơn vị có thể tư vấn giải pháp tổng thể, giúp tối ưu cả ngân sách đầu tư lẫn tiến độ thi công mà vẫn tạo được dấu ấn riêng cho tưng căn hộ. Sau quá trình khảo sát và tư vấn, Ehrlich đã đề xuất giải pháp như thế nào để nhận được cái gật đầu từ chủ đầu tư? Cùng giải đáp trong nội dung dưới đây nhé!

Tổng quan dự án

• Tên dự án: Chung cư mini 12 phòng tại Phúc Đồng, Long Biên
• Loại công trình: Chung cư mini (CCMN) phân khúc cao cấp
• Địa điểm: Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Anh Hùng
• Quy mô: 12 căn hộ dịch vụ khép kín
• Diện tích phòng tắm: Từ 3m² – 4m² (Một số phòng có cấu trúc đặc thù dưới 2m²)
• Ngân sách đầu tư: 7.000.000đ – 10.000.000 đồng/phòng (Phân khúc trung – cao cấp)
• Sản phẩm Ehrlich sử dụng: Combo thiết bị phòng tắm và thiết bị nhà bếp đồng bộ Ehrlich
• Kết quả: Bàn giao đúng tiến độ, vận hành ổn định bền bỉ, 100% phòng có thiết kế cá nhân hóa
• Thời gian triển khai: Năm 2026

Dự án tòa chung cư mini 12 phòng khép kín tại Phúc Đồng, Long Biên do anh Hùng làm chủ đầu tư được định vị thuộc phân khúc căn hộ dịch vụ trung và cao cấp. Nằm ở vị trí địa lý đắc địa kế cận các khu đô thị lớn và trục lộ giao thông trọng điểm, đối tượng khách hàng mục tiêu của anh Hùng là các tri thức trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới và người nước ngoài làm việc tại Long Biên hoặc các khu công nghiệp lân cận.

Với mức giá thuê kỳ vọng cao, anh Hùng hiểu rằng mọi chi tiết hoàn thiện nội thất đều phải toát lên vẻ trẻ trung, hiện đại và tinh tế. Do đó, khu vực bếp và phòng tắm khép kín – hai không gian có tần suất sử dụng nhiều nhất và ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định xuống tiền của khách thuê, được anh chú trọng đầu tư bài bản với mức ngân sách khá thoải mái: từ 7 – 10 triệu đồng cho mỗi phòng.

Làm sao để chung cư mini nổi bật giữa thị trường cho thuê? 

Khác với mô hình nhà trọ truyền thống, khách thuê chung cư mini hiện nay không chỉ quan tâm đến giá thuê mà còn chú trọng đến trải nghiệm sống. Một căn hộ có phòng tắm đẹp, khu bếp tiện nghi và thiết kế hiện đại sẽ tạo ấn tượng tốt hơn ngay từ lần đầu xem phòng, từ đó giúp chủ đầu tư nâng cao khả năng cho thuê và duy trì giá trị khai thác lâu dài.

Mặc dù có mức ngân sách đầu tư lý tưởng (7 – 10 triệu/phòng), anh Hùng vẫn phải đối mặt với những bài toán hóc búa mang tính đặc thù khi tự tay hoàn thiện công trình:

• Tránh sự rập khuôn, nhàm chán: Anh Hùng không muốn ứng dụng một mẫu thiết bị vệ sinh rập khuôn cho tất cả 12 phòng. Anh mong muốn mỗi căn hộ phải mang một nét chấm phá, một phong cách thiết kế và bài trí riêng biệt để tạo trải nghiệm mới mẻ, cá nhân hóa cho từng đối tượng khách thuê khác nhau.
• Biến động về diện tích thực tế: Mặc dù diện tích phòng tắm tiêu chuẩn dao động từ 3 – 4m², nhưng do kết cấu của tòa nhà, có những căn hộ sở hữu phòng tắm bị thu hẹp góc chỉ còn chưa đầy 2m². Việc lựa chọn và bố trí thiết bị sao cho vừa vặn, không chật chội mà vẫn đầy đủ tiện ích phân khúc cao cấp là rất khó khăn.
• Chất lượng và độ bền: Chất lượng bền bỉ để hạn chế tối đa việc sửa chữa trong quá trình vận hành.
• Tối ưu chi phí: Dù muốn đa dạng hóa thiết kế giữa các phòng nhưng tổng chi phí vẫn phải nằm trong khung kiểm soát từ 7 – 10 triệu đồng.

Giải pháp Ehrlich: Đồng bộ về chất lượng, linh hoạt trong thiết kế 

Với dự án Phúc Đồng, Ehrlich không áp dụng một mẫu combo phòng tắm chung cư mini duy nhất cho cả 12 phòng, mà tư vấn theo hướng linh hoạt thiết kế theo từng căn hộ – đồng bộ về chất lượng và chi phí đầu tư. Đây là cách tiếp cận Ehrlich thường áp dụng cho các dự án chung cư mini và nhà cho thuê có định hướng nâng cao trải nghiệm khách thuê. 

Lý do Ehrlich lựa chọn hướng đi này:

• Tạo lợi thế cạnh tranh cho thuê: Mỗi căn hộ có nét khác biệt giúp chủ đầu tư dễ dàng tiếp cận nhiều nhóm khách thuê với gu thẩm mỹ khác nhau, đồng thời tạo trải nghiệm mới mẻ thay vì cảm giác dập khuôn thường thấy ở các chung cư mini đại trà.
• Vẫn đảm bảo đồng bộ về chất lượng và chi phí: Dù thiết kế khác nhau, toàn bộ thiết bị đều nằm trong cùng hệ tiêu chuẩn chất lượng Ehrlich và được kiểm soát chặt trong khung ngân sách 7 – 10 triệu đồng/phòng đã thống nhất từ đầu.
• Tối ưu hiệu quả khai thác dài hạn: Với các hạng mục có tần suất sử dụng cao và ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình (như chậu rửa bếp), Ehrlich vẫn giữ đồng bộ một mẫu sản phẩm đã được kiểm chứng, chỉ linh hoạt ở các hạng mục quyết định thẩm mỹ (tủ lavabo, gương) – vừa tiết kiệm chi phí quản lý vừa đảm bảo tính cá biệt hóa.

Danh sách sản phẩm sử dụng 

Để cấu thành nên giải pháp phòng tắm và nhà bếp cho anh Hùng, Ehrlich đã sử dụng các mã thiết bị có độ hoàn thiện sắc nét: 

Kết quả thực tế đạt được

Sau khi hoàn thiện, dự án ghi nhận nhiều kết quả tích cực: 

• 12/12 phòng hoàn thiện đúng theo phương án thiết kế riêng cho từng căn, không phòng nào bị lặp lại hoàn toàn.
• Bàn giao thiết bị vệ sinh đúng tiến độ năm 2026 như cam kết.
• Ngân sách kiểm soát trong khoảng 7 – 10 triệu đồng/phòng, không phát sinh chênh lệch lớn giữa các phòng dù thiết kế khác nhau.
• Vận hành ổn định ngay từ khi bàn giao, các thiết bị chống ẩm, chống ố hoạt động tốt trong điều kiện sử dụng thực tế.

Bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà trọ, chung cư mini hoặc khách sạn? Mỗi dự án đều có yêu cầu khác nhau về diện tích, ngân sách và đối tượng khách thuê. Đừng lựa chọn thiết bị chỉ dựa trên giá bán.

Hãy để đội ngũ Ehrlich khảo sát, tư vấn giải pháp và đề xuất combo phù hợp ngay từ đầu để giúp bạn:

• Tối ưu ngân sách đầu tư.
• Đồng bộ toàn bộ công trình.
• Hạn chế phát sinh chi phí.
• Đảm bảo tiến độ bàn giao.
• Yên tâm vận hành lâu dài.

Để lại thông tin hoặc liên hệ Ehrlich 0932270520 ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí cho dự án của bạn.

>> Tham khảo thêm các combo phù hợp với dự án của bạn:

• Combo phòng tắm cho chung cư mini, nhà cho thuê
• Combo phòng tắm diện tích 3 – 4m2