Combo phòng tắm cho nhà phố kết hợp cho thuê Văn Khê, Hà Nội

10/08/2026

Phòng tắm của gia đình cần đẹp, tiện nghi và có những thiết bị mang lại trải nghiệm tốt hơn. Trong khi đó, phòng tắm dành cho khách thuê phải đảm bảo hiện đại, bền bỉ nhưng chi phí đầu tư cần được kiểm soát để phù hợp với hiệu quả kinh doanh. Đây chính là bài toán của cô Lan khi hoàn thiện căn nhà phố vừa ở vừa kết hợp cho thuê tại Văn Khê, Hà Đông.

Dự-án-nhà-phố-kết-hợp-cho-thuê-tại-Văn-Khê-_2_ — Nhà phố vừa ở vừa kết hợp cho thuê tại Văn Khê, Hà Đông (Nguồn: Điện máy Quang Hạnh)

Tổng quan dự án

Tên dự án: Nhà phố vừa ở vừa cho thuê tại Văn Khê, Hà Đông
Loại công trình: Nhà phố
Địa điểm: Văn Khê, phường Hà Đông, Hà Nội
Chủ đầu tư: Cô Lan
Quy mô: 7 phòng tắm (3 phòng ở, 4 phòng cho thuê)
Diện tích phòng tắm: 3m² – 4m²
Ngân sách đầu tư: 6 – 7 triệu đồng/phòng để ở, 3 – 4 triệu đồng/phòng cho thuê.
Sản phẩm Ehrlich sử dụng: Combo phòng tắm Ehrlich, Bồn tắm Ehrlich
Kết quả: 100% thiết bị vận hành ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia đình
Thời gian triển khai: Năm 2025

Trong xu hướng phát triển bất động sản đô thị hiện nay, mô hình nhà phố vừa ở vừa cho thuê tại các khu vực phát triển như Văn Khê (Hà Đông) trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều chủ nhà. Mô hình này giúp tối ưu hóa giá trị sử dụng đất, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng tháng mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư cho gia đình.

Sở hữu căn nhà phố quy mô lớn tại Văn Khê, cô Lan dự định dành 3 tầng dưới cho thuê phòng/căn hộ dịch vụ và các tầng trên dành trọn cho sinh hoạt gia đình. Với quy mô 7 phòng tắm, cô Lan đứng trước hai nhóm nhu cầu hoàn toàn khác biệt trên cùng một công trình:

Phân khu gia đình (3 phòng): Yêu cầu sự hiện đại, thẩm mỹ tinh tế, không gian lưu trữ thông minh và đặc biệt là tích hợp thêm bồn tắm thư giãn sau mỗi ngày làm việc.
Phân khu cho thuê (4 phòng): Cần bài toán kinh doanh tối ưu: Phòng tắm phải sang đẹp, hiện đại để thu hút khách thuê, nhưng chi phí đầu tư ban đầu phải hợp lý và thiết bị phải bền bỉ, dễ vệ sinh, ít hỏng hóc vặt.

“Cô đã từng làm nhà trọ cũ nên biết, mua thiết bị đắt chưa chắc đã tốt nếu không đúng loại. Sang Ehrlich thấy mẫu mã đa dạng, giá hợp lý, cửa hàng lại gần nhà nên cô chọn luôn 7 bộ cho cả nhà ở lẫn nhà cho thuê!” – Cô Lan chia sẻ.

Giải pháp chuyên sâu từ Ehrlich: Cấu hình linh hoạt theo từng không gian

Nắm bắt được bài toán kép của cô Lan, đội ngũ chuyên gia của Ehrlich Việt Nam đã trực tiếp khảo sát để đưa ra gói giải pháp phù hợp cho từng nhóm.

Nhóm 1: Combo phòng tắm tối ưu cho 4 phòng cho thuê

Với 4 phòng phục vụ khách thuê, Ehrlich lựa chọn combo thiết bị vệ sinh có mức đầu tư khoảng 3 – 4 triệu đồng/phòng, tập trung vào những thiết bị cần thiết nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Chậu lavabo EFA-LB862-1L
Sen củ EFA-10820
Bồn cầu 1 khối EFA-B681
Gương trơn 50×70 GEB-G205
Xịt vệ sinh VTH-01
Xi phông VTXF-04C
Vòi lavabo EFA-30407CT
Bộ phụ kiện GEB-845CT

Đây là cấu hình phù hợp với bài toán phòng cho thuê: đầy đủ các thiết bị cơ bản, kiểu dáng đồng bộ và mức đầu tư nằm trong vùng chi phí mà chủ nhà có thể kiểm soát.

Vì sao không cần đầu tư quá cao cho 4 phòng này? Bởi mục tiêu của phòng cho thuê không phải tạo ra một không gian quá cao cấp, mà là tạo ra một phòng tắm đủ đẹp để tăng giá trị căn phòng, đủ tốt để người thuê sử dụng thoải mái và đủ bền để chủ nhà không phải liên tục sửa chữa, thay thế.

Dự-án-nhà-phố-kết-hợp-cho-thuê-tại-Văn-Khê-_3_ — Combo thiết bị vệ sinh dùng trong dự án cho thuê (Nguồn: Ehrlich VN)

Nhóm 2: Combo phòng tắm cho gia đình

Với 3 phòng tắm phục vụ gia đình, cô Lan có mức ngân sách cao hơn và mong muốn không gian tiện nghi hơn. Vì vậy, combo nhà tắm được nâng cấp với những thiết bị có thiết kế và trải nghiệm sử dụng cao hơn.

Sen cây EFFEGI inox đánh bóng EFA-30421L
Tủ chậu lavabo 600mm EFA-TLG600ALU25
Vòi lavabo 1 chân EFA-10193A
Xi phông có thoát tràn XF-04A
Xịt vệ sinh EFA-Y024
Bồn cầu trứng xám EFA-B908G
Bộ phụ kiện GEB-PK

Nếu 4 phòng cho thuê tập trung vào hiệu quả đầu tư thì phòng tắm chính của gia đình lại được ưu tiên về trải nghiệm. Bồn tắm Ehrlich được bố trí trong không gian phòng tắm chính, tạo thêm một khu vực thư giãn ngay tại nhà. Thiết kế lòng bồn rộng rãi, trang bị hệ thống mắt sục khí massage giúp giải tỏa căng thẳng sau ngày làm việc.

Kiểm chứng thực tế sau hơn 1 năm vận hành

Trở lại thăm nhà cô Lan sau hơn 1 năm đưa vào sử dụng thực tế, đội ngũ Ehrlich cùng đại diện thương hiệu đã có buổi ghi nhận và kiểm tra toàn bộ hệ thống 7 phòng tắm. Đúng như cam kết ban đầu, các thiết bị vẫn giữ được chất lượng vận hành hoàn hảo:

Bề mặt sứ Aqua Ceramic và tủ chậu: Vẫn giữ nguyên độ bóng sáng, không bị ố vàng hay ngấm nước xệ cánh tủ.
Lớp mạ sen vòi và bồn tắm: Bề mặt mạ Crom phôi đồng của sen tắm và bồn tắm sục khí không ghi nhận bất kỳ dấu hiệu hoen gỉ, bong tróc hay rò rỉ nước.
Trải nghiệm sử dụng của khách thuê: 4 phòng cho thuê ở 3 tầng dưới luôn trong tình trạng lấp đầy. Khách thuê rất hài lòng với không gian phòng tắm tiện nghi, sạch sẽ và hiện đại.

Qua thành công thực tế từ dự án của cô Lan tại Văn Khê, Ehrlich rút ra những kinh nghiệm vàng cho các gia chủ đang chuẩn bị hoàn thiện nhà phố kết hợp kinh doanh:

Phân chia ngân sách thông minh: Không nên cào bằng ngân sách cho tất cả các phòng. Hãy tập trung ngân sách nâng cao trải nghiệm sống ở không gian gia đình (tích hợp tủ chậu, bồn tắm) và tối ưu chi phí ở các phòng cho thuê bằng các bộ combo chuyên dụng.
Chọn đơn vị có sản phẩm phong phú, chính hãng: Lựa chọn nhà cung cấp có đầy đủ phân khúc giúp bạn tiết kiệm thời gian, dễ dàng quản lý đồng bộ và nhận chính sách chiết khấu tốt nhất.
Ưu tiên chế độ bảo hành 1 đầu mối: Khi phát sinh nhu cầu hỗ trợ, việc làm việc với 1 thương hiệu duy nhất sẽ giúp quá trình xử lý diễn ra nhanh chóng, không có sự đùn đẩy trách nhiệm.

Bạn cũng đang xây nhà vừa ở vừa cho thuê? Hãy để Ehrlich giúp bạn phân chia từng nhóm phòng, xác định mức đầu tư phù hợp và lựa chọn thiết bị theo đúng nhu cầu thực tế. Từ combo phòng tắm tiết kiệm cho phòng cho thuê đến giải pháp phòng tắm cao cấp cho gia đình, Ehrlich có thể tư vấn cấu hình phù hợp với diện tích, công năng và ngân sách của từng không gian.

Để lại thông tin hoặc gọi ngay hôm nay để nhận báo giá ưu đãi: